現 在 的 我

李姓母女向馬姓男子租屋，李的20歲女兒在屋內燒炭自殺身亡，馬姓房東認為屋子成為凶宅，跌價損失100多萬元，提告求償。台北地院認定，房子還沒賣出，未產生跌價損失，李的女兒自殺時並無故意要侵害房屋的財產利益，判決房東敗訴。

馬姓屋主的律師曾海光大嘆「判決太扯」，有違社會通念，凶宅從李的女兒自殺那一天起，就造成跌價損失，根本賣不出去，且自殺的人連自己身體都不在乎了，怎會在乎別人的房子，法官邏輯有問題，「這樣的判決對房東而言，是不定時炸彈，難道以後房東都要房客提出不會自殺的證明？」

發生自殺燒炭案的房子，位於新北市新店區北宜路上。李婦和年20歲的女兒一起居住，與房東簽訂2年租賃契約，但才住半年，女兒就在屋內燒炭自殺。李婦沒通知房東，直到女兒過世後8個多月搬離傷心地，與房東提前解約，房東詢問原因，才知道房子成為凶宅。

馬姓房東不滿，認為屋子變成凶宅後，最少跌價150萬元，而李婦未拋棄繼承，應繼受女兒債務，且李婦為承租人，應負善良管理人注意義務保管房子，卻疏於注意致女兒自殺身亡，應負損害賠償責任。

法官審理後認為，李的女兒雖在屋內燒炭自殺，但無法證明她自殺時在主觀上有侵害房屋財產利益的意圖，且自殺也不致造成房子毀損、滅失或功能損壞；另外，影響房價的原因很多，屋主還沒有賣掉房子，不致產生因交易價格低落所生的財產損失，判決屋主敗訴。