http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/8312394.shtml
|
||
莊姓女子買到法拍凶宅,無法貸款只好棄標,還要負擔下一拍所拍定的差額,能否向原債權銀行求償?法界人士認為,必須證明債權銀行有故意隱瞞凶宅的過失,舉證難度較高。但買到凶宅者,求償幾乎都勝訴,買方有正當理由主張撤銷,不用負擔差價。
台南市律師公會前理事長吳信賢表示,法院拍賣的房子是凶宅,若債權人(銀行)和法院知情,在拍賣時都有告知義務。透過法拍買到凶宅,棄標還要負擔差價,很不合理,「相信沒有人可以接受。」
吳信賢說,依照強制執行的一般棄標處理,如果主張棄標合理,就可撤銷拍賣,不用負擔差價,更何況凶宅不僅影響購買意願,價格也有很大的差距,如果法院在強制執行上不考慮這一點,就很不公平。 |